Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen und Datenschutzbestimmungen für die Nutzung des Angebots auf www.oberwiesenthal-fewo.de als Gast
Geltungsbereich
Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen von Stefanie Schumacher und Christian Steinwachs (nachfolgend „oberwiesenthal-fewo“ genannt) gelten verbindlich für alle Verträge zur Vermittlung von Gästewohnungen auf www. oberwiesenthal-fewo.de eines „Gastgebers“, welche vom Nutzer (nachfolgend „Gast“ genannt) mit „oberwiesenthal-fewo“ abgeschlossen werden.
Zwischen dem Vermieter Concept „oberwiesenthal-fewo“ und dem Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen:.
Vermietet wird ein Apartment zur Nutzung als Ferienwohnung. Der Mieter haftet für alle Schäden an Wohnung und Inventar.
Der Mieter ist ohne schriftliche Zustimmung von „oberwiesenthal-fewo“ nicht berechtigt, das Apartment Unter- oder Weiterzuvermieten.
Im Falle des Schlüsselverlustes trägt der Mieter die Kosten für den Wechsel des Schlosses sowie ggf. der Schließanlage. Ebenso wenn aufgrund eines Schlüsselverlustes bzw. das Öffnen der Wohnungstür eine Fachfirma beauftragt werden muss. Mindestens jedoch in Höhe von 250€.
Vertragsabschluß, -partner, -haftung; Verjährung
So der Gastgeber die Möglichkeit einer Sofortbuchung der Wohnung einräumt, ist darin ein verbindliches Angebot zum Vertragsabschluss zu sehen. Der Mietvertrag kommt durch die Erklärung des Gastes zustande, die Wohnung für den angegebenen Zeitraum buchen zu wollen.
„oberwiesenthal-fewo“ steht es frei, den Vertragsschluss bzw. die Buchung schriftlich zu bestätigen. Bucht der Gast über das elektronische Reservierungssystem von „oberwiesenthal-fewo“ Homepage, erhält der Gast automatisch eine Buchungsbestätigung per E-Mail.
Vertragspartner sind „oberwiesenthal-fewo“ und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er „oberwiesenthal-fewo“ gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag.
„oberwiesenthal-fewo“ haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Im nicht leistungstypischen Bereich ist die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Betreibers beschränkt.
Die Verjährungsfrist für alle Ansprüche des Gastes beträgt 6 Monate.
Die Haftungsbeschränkung und kurze Verjährungsfrist gelten zugunsten des Betreibers auch bei Verletzung von Verpflichtungen bei der Vertragsanbahnung und positiver Vertragsverletzung.
Vertragspflichten Gast
Der Gast verpflichtet sich hinsichtlich seiner Kontaktdaten sowie den Daten zur Zahlungsabwicklung, keine falschen Angaben zu machen.
Der Gast verpflichtet sich, die von „oberwiesenthal-fewo“ angebotenen Stornierungsbedingungen als Teil des Vertrages zwischen „oberwiesenthal-fewo“ und Gast anzuerkennen.
Der Gast verpflichtet sich, die „Regelungen des Hauses“ des Gastgebers als Bestandteil der Vertragsbedingungen zwischen „oberwiesenthal-fewo“ und Gast anzuerkennen.
Leistungen, Preise, Zahlung, Aufrechnung
„oberwiesenthal-fewo“ schuldet die Bereitstellung des gebuchten Apartments, mindestens in gleicher Kategorie oder höher.
Der Gast schuldet, die für die Überlassung der Apartments und die von ihm gebuchten weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise an den Betreiber zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen des Betreibers an Dritte.
Die vereinbarten Preise beinhalten jeweilige gesetzliche Umsatzsteuer. Überschreitet der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Vertragserfüllung 4 Monate und erhöht sich der von „oberwiesenthal-fewo“ allgemein für derartige Leistungen berechnete Preis, so kann dieser den vertraglich vereinbarten Preis angemessen, höchstens jedoch um 15%, anheben.
Die Preise können von „oberwiesenthal-fewo“ ferner geändert werden, wenn der Gast nachträglich Änderungen an der ursprünglichen Buchung zB. Anzahl der Personen oder Änderung der Leistung von „oberwiesenthal-fewo“ oder der Aufenthaltsdauer der Gäste wünscht und „oberwiesenthal-fewo“ zustimmt.
„oberwiesenthal-fewo“ ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach, eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen. „oberwiesenthal-fewo“ ist nach eigenem Ermessen berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach auf Grundlage der Kreditkartendaten eine Vor-Autorisierung durchzuführen und den Rechnungsbetrag oder einen Teil hiervon auf der Kreditkarte bis zur Abrechnung zu blockieren. Die Höhe der Vorauszahlung, des blockierten Betrags und die Zahlungstermine können im Vertrag schriftlich vereinbart werden.
Der Gast kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftigen Forderung gegenüber einer Forderung des Betreibers aufrechnen oder mindern.
Inventar des gebuchten Apartments
Es kann zu Abweichungen von Farben des Inventars und Wandfarben und Möbelstücken geben Concept Apartment GmbH modernisiert in regelmäßigen Abständen beschädigtes Inventar.Der Mieter akzeptiert diesen Umstand.
Rücktritt des Gastes (Stornierung, Nichterscheinen)
Ein Rücktritt des Gastes von dem mit „oberwiesenthal-fewo“ geschlossenen Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung durch „oberwiesenthal-fewo“. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Gast vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Dies gilt nicht in Fällen des Leistungsverzuges des Betreibers oder einer von ihm zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserringung.
Sofern zwischen „oberwiesenthal-fewo“ und dem Gast ein Termin zum Rücktritt vom Vertrag schriftlich vereinbart wurde, kann der Gast bis dahin vom Vertrag zurücktreten, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Betreibers auszulösen. Das Rücktrittsrecht des Gastes erlischt, wenn er nicht bis zum vereinbarten Termin sein Recht zum Rücktritt schriftlich gegenüber „oberwiesenthal-fewo“ ausübt, sofern nicht ein Fall des Leistungsverzuges des Betreibers oder eine von ihm zu vertretende Unmöglichkeit der Leistungserbringung vorliegt.
Im Falle einer Stornierung durch den Gast, ist dieser verpflichtet, folgende Zahlungen zu leisten:
Für alle Aufenthalte bzw. Buchungen: bei Rücktritt bis 14 Tage vor Anreise: keine (kostenlos) bei Rücktritt 13 bis 5 Tage vor Anreise: 30% des Gesamtlogispreises bei Rücktritt ab 4 Tage vor Anreise: 100% eines Monatspreises
Non-Ref-Raten Bei Buchung der Non-refundable Rate ist der Gesamtbetrag am Tag der Reservierung fällig und nicht kostenlos stornierbar.
Stornierung aus Gründen höherer Gewalt
„oberwiesenthal-fewo“ haftet nicht für Gründe höherer Gewalt und bzw. Ereignisse, die durch elementare Naturkräfte oder durch Handlungen dritter Personen, die zu einer Stornierung führen würden.
Rücktritt durch „oberwiesenthal-fewo“
Sofern ein Rücktrittsrecht des Gastes innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich vereinbart wurde, ist „oberwiesenthal-fewo“ in diesem Zeitraum seinerseits berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn Anfragen anderer Gäste nach den vertraglich gebuchten Apartments vorliegen und der Gast auf Rückfrage des Betreibers auf sein Recht zum Rücktritt nicht verzichtet.
Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Verstreichen einer vom Betreiber gesetzten angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung nicht geleistet, so ist „oberwiesenthal-fewo“ ebenfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.
„oberwiesenthal-fewo“ ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, beispielsweise falls höhere Gewalt oder andere von „oberwiesenthal-fewo“ nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen. Dies gilt auch wenn Apartments unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z.B. in der Person des Gastes oder des Zwecks, gebucht werden oder wenn „oberwiesenthal-fewo“ begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Beherbergungsleistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen von LEIPZIG SUITES in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Betreibers zuzurechnen ist.
„oberwiesenthal-fewo“ hat den Gast von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Bei berechtigtem Rücktritt durch „oberwiesenthal-fewo“ entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz.
Hausordnung
Wir bitten die allgemein bekannten Verhaltensweisen im Umgang miteinander einzuhalten. Darüber hinaus möchten wir Sie bitten Ihre Lautstärke im Apartment ab 22 Uhr auf Zimmerlautstärke zu reduzieren. Das Team von „oberwiesenthal-fewo“ sowie andere Gäste danken es Ihnen. Das lautstarke Abhalten von Veranstaltungen und Feiern sind untersagt. Beim Verlassen des Apartments verschließen Sie dies bitte. Im Falle eines Einbruches bei nicht verschlossener Tür haftet der Mieter für den entstandenen Schaden.
Partys und andere Feierlichkeiten sind nur nach Rücksprache mit dem Betreiber möglich. Sollte eine Genehmigung hierfür nicht vorliegen und es zu Ruhestörungen kommen, werden 500,00 Euro von der Kreditkarte des Gastes belastet oder in Rechnung gestellt. Darüber hinaus gehender Schaden wird uns weiter vorbehalten.
Die Nutzung von Kerzen ist aus Sicherheitsgründen im gesamten Gebäude untersagt.
Ernergie
Der Mietpreis beinhaltet Energie- und Wasserkosten eines normalen Verbrauchs sowie Bettwäsche und Handtücher.
Ordnung & Geschirr
Die Wohnung ist im ordentlichen Zustand zu verlassen, das benutzte Geschirr bei Abreise abzuwaschen bzw. im Geschirrspüler zu verstauen und anzuschalten. Die Endreinigung ist inklusive.
Parken
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der jeweiligen Standorte bzw. können an ausgewählten Standorten Stellplätze kostenpflichtig gebucht werden. Die Haftung bei Nutzung dieser Stellplätze ist ausgeschlossen.
Haustiere
Haustiere sind nicht gestattet. Sollten Sie Ihr Haustier mitbringen, sind Sie als Gast verpflichtet, uns dies vorher zu erfragen. Die Entscheidung obliegt alleine dem „oberwiesenthal-fewo“. Hierfür erheben wir Kosten pauschal in Höhe von 30,00 EUR einmalig.
Nichtraucher-Apartments
Im Apartment ist das Rauchen untersagt und wird bei Zuwiderhandlung mit einer Gebühr von 300,00 Euro geahndet werden.
Check in
Die Anreise ist von 15 Uhr bis flexibel möglich. Achten Sie auf unsere Informationen zur Anreise.
Check out
Die Abreise erfolgt bis 11 Uhr – ausgenommen sind Late-Check-Out’s bis 13 Uhr.
Late Check out
Late Check out (bis 13 Uhr) ist spätestens 1 Tag vor Abreise zu erfragen. Dieser Kostet 35,00€. Nach 13 Uhr berechnen wir eine weitere Übernachtung.
Check Out / Schlüsselrückgabe
Schlüssel sind bei Abreise gut sichtbar auf dem Tisch im Apartment zu hinterlegen.
Schäden & Schadensmeldung
Sollten Sie Schäden an der Unterkunft oder am Inventar feststellen, ist der Gast verpflichtet, bis 30 Minuten nach Check in, diese an „oberwiesenthal-fewo“ zu melden.
Sollte dem Gast am Eigentum von „oberwiesenthal-fewo“ etwas zu Schaden kommen, ist dieser verpflichtet, „oberwiesenthal-fewo“ unverzüglich und vor Check out anzuzeigen.
Ist dem Gast in der Unterkunft Schaden entstanden, hat dieser die Pflicht, „oberwiesenthal-fewo“ unverzüglich und vor Check out zu informieren.
Haftung „oberwiesenthal-fewo“
„oberwiesenthal-fewo“ haftet für die Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Diese Haftung ist im nicht leistungstypischen Bereich, jedoch beschränkt auf Leistungsmängel, Schäden, Folgeschäden oder Störungen, die auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit „oberwiesenthal-fewo“ zurückzuführen sind. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen durch „oberwiesenthal-fewo“ auftreten, wird „oberwiesenthal-fewo“ bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.
Für eingebrachte Sachen haftet „oberwiesenthal-fewo“ dem Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen, das ist bis zum Hundertfachen des Zimmerpreises, höchstens Euro 3.500, sowie für Geld, Wertpapiere und Kostbarkeiten oder Wertgegenstände bis zu Euro 800. Geld, Wertpapiere und Kostbarkeiten oder Wertgegenstände können bis zu einem Höchstwert von Euro 3.500 im Zimmersafe aufbewahrt werden. Der Betreiber empfiehlt, von dieser Möglichkeit Gebrauch zu machen. Die Haftungsansprüche erlöschen, wenn der Gast dem Betreiber nicht unverzüglich nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung unverzüglich anzeigt (§ 703 BGB).
Für die unbeschränkte Haftung des Betreibers gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Soweit dem Gast ein Stellplatz auf einem Parkplatz, auch gegen Entgelt, zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Stellplatz abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet „oberwiesenthal-fewo“ nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für Erfüllungsgehilfen des Betreibers.
Sonstige Bestimmungen
Sollte eine der obigen Bestimmungen unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Die Parteien verpflichten sich, eine Regelung zu vereinbaren, die dem ursprünglich Gewollten möglichst nahekommt.
Schlussbestimmungen
Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen sollen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.
Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz von „oberwiesenthal-fewo“.
Gerichtsstand ist Leipzig. Sofern ein Vertragspartner die Voraussetzung des § 38 Absatz 1 ZPO erfüllt und keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz von „oberwiesenthal-fewo“.
Es gilt innerstaatliches deutsches Recht.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.
